Anul 2024 marchează o schimbare semnificativă în sectorul imobiliar din România.
Odată cu 1 ianuarie 2024, achiziția de locuințe va suferi modificări semnificative în ceea ce privește fiscalitatea. Cota de TVA pentru achiziția de locuințe va crește de la 5% la 9% pentru locuințele cu valori sub un anumit prag. Această creștere a TVA-ului nu doar că va influența costurile directe pentru cumpărători, dar va avea și un impact indirect asupra pieței imobiliare în ansamblu. Stil Imobil este aici pentru a vă oferi toate informațiile necesare și a vă ajuta să navigați prin aceste schimbări.
Astfel, potrivit Legii 296/2023, cota de 9% ar urma să se aplice, din 2024, numai pentru livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/ alte persoane fizice.
Pentru a beneficia de cota redusă de 5% TVA în 2024, cumpărătorii trebuie să fi încheiat acte juridice care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei locuințe în perioada 1 ianuarie - 31 decembrie 2023. Dacă aceste condiții sunt îndeplinite, cumpărătorii vor putea beneficia de cota redusă de TVA chiar și pentru locuințele livrate în 2024?.
Impactul asupra Pieței Imobiliare
Creșterea TVA-ului este de așteptat să genereze o serie de reacții în lanț în piața imobiliară. De exemplu, este posibil să asistăm la o accelerare a tranzacțiilor înainte de intrarea în vigoare a noii cote de TVA, pe măsură ce cumpărătorii încearcă să profite de condițiile fiscale mai favorabile. De asemenea, această schimbare ar putea influența prețurile imobiliarelor și disponibilitatea acestora. Specialiștii Stil Imobil sunt pregătiți să vă ofere cele mai recente analize și tendințe ale pieței pentru a vă ajuta în luarea deciziilor de investiție.
Rolul Stil Imobil în contextul noilor schimbări
În acest context, serviciile oferite de Stil Imobil devin și mai valoroase. Cu o echipă de profesioniști bine informați și experimentați, suntem pregătiți să oferim consultanță personalizată și strategii adaptate nevoilor fiecărui client. Fie că intenționați să achiziționați o locuință pentru uz personal sau ca investiție, Stil Imobil este partenerul dvs. de încredere pentru a naviga cu succes prin aceste schimbări.
Strategii și sfaturi pentru cumpărători în 2024
Cu apropierea anului 2024, este esențial să vă pregătiți din timp pentru creșterea TVA-ului. Noi vă recomandăm să evaluați opțiunile de investiție disponibile și să luați decizii informate. Este un moment oportun să analizați piața, să identificați proprietăți cu potențial ridicat și să profitați de condițiile actuale înainte de schimbarea cotei de TVA. Stil Imobil este aici pentru a vă asista în fiecare pas, oferindu-vă acces la o gamă largă de proprietăți și consiliere expertă.