Ansamblul rezidential SEDES APARTAMENTE PACURARI Iasi preturi de la 40.800 €
Sedes Apartamente, Valea Lupului, Iasi
1. Descrierea generala a ansamblului de locuinte
• Ansamblul este compus din 3 blocuri, A, B si C, fiecare bloc cu cate 2 scari: A1 si A2, B1 si B2 si respectiv C1 si C2 cu regim de inaltime P+4.
• Numarul total de apartamente din ansamblu este de 66. Din acestea, 28 de apartamente sunt cu 3 camere, 28 de 2 camere si 10 apartamente cu 1 camera.
• La parterul scarilor A1 si C2 vor fi spatii comerciale.
• Fiecare scara va fi dotata cu un lift de persoane cu deschidere dubla, marca Kleemann sau similar.
• Locurile de parcare, in numar de 102, sunt distribuite astfel, 94 din ele la limita exterioara a terenului ansamblului si 8 din ele de tip garaj.
• Apartamentele de la parter vor avea gradini in proprietate atat in fata ansamblului cat si in atrium.
2. Descriere spatii comune
• Zona de acces principal va fi la nivelul parterului, amenajata sub forma de lobby in care vor fi amplasate cutiile postale si video- interfonul pentru accesul in cladiri.
• Sisteme de iluminat exterior in zona de gradina si la intrarea in fiecare scara.
• Sisteme de iluminat ale spatiilor comune adaptate tipului de plafon.
• Videointerfon pentru control accesului persoanelor in imobil.
• Placi de granit pentru intrarile de la parter.
• Granit pentru trepte din casa scarii.
3. Elemente de constructie si finisaje ale cladirilor
• Structura
o Fundațiile sunt de tip grinzi de fundare, dispuse sub forma unei retele ortogonale, realizate din beton clasa C25/30 armat cu bare independente din oțel beton BST500C. Lățimea tălpilor de fundare este de 1,50m iar grinda are dimensiunile de 60x100 cm.
o Pereții soclului sunt realizați din beton clasa C25/30 armat cu bare independente din oțel beton PC52 și au grosime de 25 cm.
o Plăcile suport a pardoselilor sunt realizate din beton clasa C25/30 armat cu plase sudate de tip SPPB Φ5x100x100 turnat monolit în grosime de 10 cm. Sub acestea se vor realiza straturile drenante și termoizolante aferente în grosime de 10 cm fiecare.
o Perimetral, pe suprafața exterioară a infrastructurii se va realiza un strat hidroizolant din emulsie bituminoasă și un strat termoizolant din polistiren extrudat de 10 cm grosime, protejat cu membrană amprentată din HDPE.
• Structura de rezistență este alcătuită din cadre din beton clasa C25/30 armat cu bare independente din oțel-beton BST500C.
o Stâlpii cadrelor au secțiunea constantă pe toată înălțimea lor (50x50 cm). Aceștia sunt conectați în dreptul planșeelor prin intermediul grinzilor de beton armat, ce au secțiunea 25x40 cm. Panourile de închideri exterioare sunt realizate din zidărie de BCA.
o Stâlpii și grinzile sunt realizate din beton clasa C25/30 armat cu bare independente din oțel-beton BST500C.
o Planșeele sunt realizate din beton clasa C25/30 armat cu bare independente din oțel-beton BST500C, având grosimea de 15 cm.
o Accesul pe verticală se face prin intermediul a două scări (pentru fiecare trosnon) din beton clasa C25/30 armată cu bare independente din oțel-beton BST500C situate în interiorul clădirii clădirii.
o Acoperișul construcției este realizat în varianta terasă circulabilă, prevăzută cu straturi adecvate de termo-hidroizolatie.
• Finisaje exterioare
o Tencuieli decorative profesionale peste sitemul termoizolant – polistiren expandat de 10 cm, plasa de armare din fibra de sticla, ancorare mecanica cu dibluri, plasa de armare suplimentara pentru colturi, accesorii de montaj, tencuiala decorativa structurata.
o Tamplarie PVC de tip Deceunick Zendow (5 camere) sau similar. Feronerie tip GU Unijet sau similar.
o Balustrade din sticla pentru balcoane.
• Finisaje interioare
o Tencuiala mecanizata pe toti peretii la interior, inclusiv tavane.
o Zugraveli pereti si tavane, vopsea lavaliba alba.
o Placi ceramice pentru pereți Bardocel Icon Natural (Spania) si pardoseli din bai Ragno Freetime Miele (Italia).
o Parchet laminat de 8 mm grosime in dormitoare, living si hol.
o Usa metalica completa cu 5 puncte de inchidere pentru intrarea in apartament, echipata cu incuietoare, shielduri, vizor si eticheta numar apartament.
o Usi celulare laminate cu inchidere cu falt si garnitura de cauciuc siliconic, toc de grosimea peretelui si pervaze de mascare de 5 cm.
• Instalatii electrice
o Contoare individuale situate la parter.
o Circuit electric 220V.
o Instalatie TV.
o Instalatie internet cu fibra optica pana la apartament.
o Instalatie videointerfon.
o Instalatie circuit AC plus priza.
o Tablou electric general.
o Stalpi pentru iluminat pentru aleile pietonale intre blocuri.
o Puncte de iluminare in tavan si prize conform proiectului stabilit de arhitect.
o Sonerie.
o Se va realiza pregatirea pentru circuitele de aer conditionat.
• Instalatii sanitare.
o Apometre individuale situate pe fiecare etaj .
o Bai ventilate cu ventilator acolo unde nu exista fereastra.
o Bai complet echipate cu obiecte sanitare si accesorii (lavoare, vase wc, cazi de baie si cabine de dus, baterii).
o Apartamentele de 3 camere sunt dotate cu cada, cele de 2 camere sunt dotate cu dus.
o Se va realiza pregatirea instalarii masinii de spalat rufe si pentru spalat vase conform planurilor de executie.
o Calorifer de perete in baie.
• Instalatii termice
o Sistem de incalzire in pardoseala Rehau, Tece sau similar.
o Centrala de apartament cu alimentare pe gaz.
o Termostat wireless montat conform proiect de executie.
4. Amenajari exterioare si utilitati.
• Cladirile vor fi racordate la retelele publice existente in zona, fiecare apartament fiind racordat prin contorizare individuala la apa, electricitate, gaz etc.
• Complexul Sedes beneficiaza de o statie de incarcare masini electrice la dispozitia membrilor comunitatii Sedes, contra cost.
• Colectarea si depozitarea deseurilor menajere se va face in spatii special amenajate situate in coltul de sud-est al ansamblului.
• Ansamblul este organizat sub forma de atrium, zona din mijloc fiind destinata pretrecerii timpului liber, va fi o gradina cu pomi/ flori etc.
• De asemenea, tot in atrium, va fi organizat un loc de joaca pentru copii.
• In zonele de acces, in parcări si in gradina sunt prevăzuți stâlpi pentru iluminat ambie
1. Descrierea generala a ansamblului de locuinte
• Ansamblul este compus din 3 blocuri, A, B si C, fiecare bloc cu cate 2 scari: A1 si A2, B1 si B2 si respectiv C1 si C2 cu regim de inaltime P+4.
• Numarul total de apartamente din ansamblu este de 66. Din acestea, 28 de apartamente sunt cu 3 camere, 28 de 2 camere si 10 apartamente cu 1 camera.
• La parterul scarilor A1 si C2 vor fi spatii comerciale.
• Fiecare scara va fi dotata cu un lift de persoane cu deschidere dubla, marca Kleemann sau similar.
• Locurile de parcare, in numar de 102, sunt distribuite astfel, 94 din ele la limita exterioara a terenului ansamblului si 8 din ele de tip garaj.
• Apartamentele de la parter vor avea gradini in proprietate atat in fata ansamblului cat si in atrium.
2. Descriere spatii comune
• Zona de acces principal va fi la nivelul parterului, amenajata sub forma de lobby in care vor fi amplasate cutiile postale si video- interfonul pentru accesul in cladiri.
• Sisteme de iluminat exterior in zona de gradina si la intrarea in fiecare scara.
• Sisteme de iluminat ale spatiilor comune adaptate tipului de plafon.
• Videointerfon pentru control accesului persoanelor in imobil.
• Placi de granit pentru intrarile de la parter.
• Granit pentru trepte din casa scarii.
3. Elemente de constructie si finisaje ale cladirilor
• Structura
o Fundațiile sunt de tip grinzi de fundare, dispuse sub forma unei retele ortogonale, realizate din beton clasa C25/30 armat cu bare independente din oțel beton BST500C. Lățimea tălpilor de fundare este de 1,50m iar grinda are dimensiunile de 60x100 cm.
o Pereții soclului sunt realizați din beton clasa C25/30 armat cu bare independente din oțel beton PC52 și au grosime de 25 cm.
o Plăcile suport a pardoselilor sunt realizate din beton clasa C25/30 armat cu plase sudate de tip SPPB Φ5x100x100 turnat monolit în grosime de 10 cm. Sub acestea se vor realiza straturile drenante și termoizolante aferente în grosime de 10 cm fiecare.
o Perimetral, pe suprafața exterioară a infrastructurii se va realiza un strat hidroizolant din emulsie bituminoasă și un strat termoizolant din polistiren extrudat de 10 cm grosime, protejat cu membrană amprentată din HDPE.
• Structura de rezistență este alcătuită din cadre din beton clasa C25/30 armat cu bare independente din oțel-beton BST500C.
o Stâlpii cadrelor au secțiunea constantă pe toată înălțimea lor (50x50 cm). Aceștia sunt conectați în dreptul planșeelor prin intermediul grinzilor de beton armat, ce au secțiunea 25x40 cm. Panourile de închideri exterioare sunt realizate din zidărie de BCA.
o Stâlpii și grinzile sunt realizate din beton clasa C25/30 armat cu bare independente din oțel-beton BST500C.
o Planșeele sunt realizate din beton clasa C25/30 armat cu bare independente din oțel-beton BST500C, având grosimea de 15 cm.
o Accesul pe verticală se face prin intermediul a două scări (pentru fiecare trosnon) din beton clasa C25/30 armată cu bare independente din oțel-beton BST500C situate în interiorul clădirii clădirii.
o Acoperișul construcției este realizat în varianta terasă circulabilă, prevăzută cu straturi adecvate de termo-hidroizolatie.
• Finisaje exterioare
o Tencuieli decorative profesionale peste sitemul termoizolant – polistiren expandat de 10 cm, plasa de armare din fibra de sticla, ancorare mecanica cu dibluri, plasa de armare suplimentara pentru colturi, accesorii de montaj, tencuiala decorativa structurata.
o Tamplarie PVC de tip Deceunick Zendow (5 camere) sau similar. Feronerie tip GU Unijet sau similar.
o Balustrade din sticla pentru balcoane.
• Finisaje interioare
o Tencuiala mecanizata pe toti peretii la interior, inclusiv tavane.
o Zugraveli pereti si tavane, vopsea lavaliba alba.
o Placi ceramice pentru pereți Bardocel Icon Natural (Spania) si pardoseli din bai Ragno Freetime Miele (Italia).
o Parchet laminat de 8 mm grosime in dormitoare, living si hol.
o Usa metalica completa cu 5 puncte de inchidere pentru intrarea in apartament, echipata cu incuietoare, shielduri, vizor si eticheta numar apartament.
o Usi celulare laminate cu inchidere cu falt si garnitura de cauciuc siliconic, toc de grosimea peretelui si pervaze de mascare de 5 cm.
• Instalatii electrice
o Contoare individuale situate la parter.
o Circuit electric 220V.
o Instalatie TV.
o Instalatie internet cu fibra optica pana la apartament.
o Instalatie videointerfon.
o Instalatie circuit AC plus priza.
o Tablou electric general.
o Stalpi pentru iluminat pentru aleile pietonale intre blocuri.
o Puncte de iluminare in tavan si prize conform proiectului stabilit de arhitect.
o Sonerie.
o Se va realiza pregatirea pentru circuitele de aer conditionat.
• Instalatii sanitare.
o Apometre individuale situate pe fiecare etaj .
o Bai ventilate cu ventilator acolo unde nu exista fereastra.
o Bai complet echipate cu obiecte sanitare si accesorii (lavoare, vase wc, cazi de baie si cabine de dus, baterii).
o Apartamentele de 3 camere sunt dotate cu cada, cele de 2 camere sunt dotate cu dus.
o Se va realiza pregatirea instalarii masinii de spalat rufe si pentru spalat vase conform planurilor de executie.
o Calorifer de perete in baie.
• Instalatii termice
o Sistem de incalzire in pardoseala Rehau, Tece sau similar.
o Centrala de apartament cu alimentare pe gaz.
o Termostat wireless montat conform proiect de executie.
4. Amenajari exterioare si utilitati.
• Cladirile vor fi racordate la retelele publice existente in zona, fiecare apartament fiind racordat prin contorizare individuala la apa, electricitate, gaz etc.
• Complexul Sedes beneficiaza de o statie de incarcare masini electrice la dispozitia membrilor comunitatii Sedes, contra cost.
• Colectarea si depozitarea deseurilor menajere se va face in spatii special amenajate situate in coltul de sud-est al ansamblului.
• Ansamblul este organizat sub forma de atrium, zona din mijloc fiind destinata pretrecerii timpului liber, va fi o gradina cu pomi/ flori etc.
• De asemenea, tot in atrium, va fi organizat un loc de joaca pentru copii.
• In zonele de acces, in parcări si in gradina sunt prevăzuți stâlpi pentru iluminat ambie
- Acces: Laterala
- Acces internet: Fibra optica, Wireless
- Aer Conditionat: Da
- Balcoane: Balcon deschis
- Bucatarie: Inchisa
- Calorifere: Otel
- Ferestre: Termopan
- Incalzire: Centrala proprie
- Interfon: Da
- Izolatii termice: Exterior
- Lift: Da
- Pereti: Faianta, Lavabil
- Podele: Parchet, Gresie
- Servicii: Administrare, Supraveghere video
- Stadiu Finisare: Finisat
- Strazi: Asfaltate
- Tip Bloc: Bloc
- Tip Structura Bloc: Beton
- Usa intrare: Metal
- Utilitati: Curent, Gaz, Canalizare, Apa
- Vecinatati Spatii: RATB, Autobuz, Zona comerciala, Supermarket, Trafic Pietonal, Benzinarie, Scoala/gradinita
- Vedere: Laterala
Compartimentari proiect
PACURARI APARTAMENT 1 CAMERA CU GRADINA 39MP
Zona Popas Pacurari
Camere 1
Suprafata 38.50 mp
PACURARI APARTAMENT 3 CAMERE 68MP CU GRADINA
Zona Popas Pacurari
Camere 3
Suprafata 92.2 mp
