Daca simti nevoia unei schimbari a locuintei si sa te muti intr-una noua, cu siguranta te vei gandi sa listezi locuinta actuala la un pret cat mai mare posibil, luand in calcul investitiile trecute, starea proprietatii, compartimentarea, mobilierul, nivelul de confort cat si alti factori importanti in fundamentarea propriei decizii. Un pret mai mare pe piata, uneori iti poate genera mari probleme din cauza faptului ca putini potentiali cumparatori se vor arata interesati. Acest fapt reprezinta insa un trend ascendent al pietei, multi proprietari urmand aceeasi conduita de a-si lista singuri proprietatea fara o ampla analiza asupra conditiei acesteia, fara a studia ofertele de pe piata si mai important decat atat, fara a apela la competenta specialistilor din domeniu.
Acesta ar putea fi motivul pentru care multi proprietari sunt dornici sa-si listeze rapid imobilele fara a apela la alte mijloace sau surse, pe piata imobiliara de astazi. La urma urmei, cu un stoc record scazut si cu o cerere mare a cumparatorilor, multe case se vand cu un pret mai mare decat pretul cerut. Conform datelor Asociatiei Nationale a Agentilor Imobiliari (NAR) arata ca 46% dintre case se vand astazi peste pretul de piata.
Dar chiar si pe o piata ca cea pe care o avem acum, colaborarea cu un agent imobiliar pentru a stabili pretul corect, este esentiala deoarece stabilirea unui pret prea mare sau prea mic ar putea genera un impact negativ asupra vanzarii finale.
Stabilirea corecta a pretului unei locuinte este esentiala chiar si pe piata vanzatorilor.
Pretul pe care l-ati stabilit pentru casa dumneavoastra emite un mesaj potentialilor cumparatori. In cazul in care pretul acesteia este prea mic, acest fapt ar genera eventuale suspiciuni si intrebari din partea potentialilor clienti cu privire la starea casei dumneavoastra sau ar putea sa induca in eroare alti cumparatori care ar considera ca ceva nu este in regula cu proprietatea. Pe de alta parte daca iti subevaluezi proprietatea, e ca si cum ai arunca bani pe fereastra diminuandu-i puterea de cumparare viitoare. Aceste fluctuatii constante de pret ar putea genera importante piedici in procesul de tranzactionare si ar spori neincrederea potentialilor cumparatori.
Daca pretul este unul prea mare, risti sa descurajezi potentialii cumparatorii. Cand se intampla acest lucru, este necesar sa efectuezi o recalculare si reevaluare a pretului pentru a incerca sa reaprindeți interesul acestora pentru locuinta ta cand aceasta este listata pe piata, pentru o perioada determinata. Dar fii constient de faptul ca o scadere a pretului, poate fi vazuta ca un steag rosu pentru unii cumparatori care se vor intreba de ce a fost redus pretul si ce inseamna asta la locuinta.
Cu alte cuvinte, gandeste-te la pretul casei tale ca la un scop. Scopul tau este sa tintesti direct spre centru -- nici prea sus, nici prea jos, in apropierea valorii de piata a bunului. Stabilirea unui pret echitabil pentru casa ta in functie de conditiile pietei, creste sansa de a avea mai multi cumparatori care sunt interesati sa o achizitioneze. Acest lucru face mai probabil sa vedeti si un eventual joc al licitatiilor. Si atunci cand intervin licitatiile in procesul de achizitie, probabil vei obtine un pret final de vanzare si mai mare. In plus, atunci cand casele au pretul corect, acestea tind sa se vanda rapid.
Apeleaza la experienta noastra, iar consultantii nostri Stil Imobil, te vor ajuta sa stabilesti un pret corect pentru proprietatea ta, beneficiind de servicii calitative de consultanta specializata inainte si post tranzactionare incununate cu toate sfaturile provenite de la agenti cu experienta, pentru a lua cea mai inteleapta decizie. Vei economisi timp sau resurse si te vei ghida dupa un important competitor cu experienta vasta in sectorul imobiliarelor.
Ia in considerare ca exista mai multi factori care intervin in stabilirea pretului locuintei tale iar echilibrul acestora este cheia ta. De aceea, este important sa te bazezi pe un consilier imobiliar expert atunci cand esti gata sa te muti. Consilierii nostri Stil Imobil vor avea intotdeauna cunostinte despre:
- Valoarea caselor din cartierul tau,
- Cererea actuala de case pe piata imobiliara,
- Conditia casei tale si modul in care aceasta afecteaza valoarea de piata,
- Fluxul de oferte pe diferite piete de consum,
- Strategii imobiliare de marketing,
- Cunostinte temeinice de evaluare si prospectare a pietei.
- Consultanta specializata servicii de creditare, juridice, financiare s.a
Un profesionist imobiliar va echilibra acesti factori pentru a se asigura ca pretul casei tale face cea mai buna impresie, si, in final, iti ofera cea mai mare rentabilitate a investitiei tale.
Chiar si pe piata vanzatorilor, pretul corect al casei este esential. Nu te baza pe presupuneri. Apeleaza la un consilier imobiliar de incredere pentru a te asigura ca locuinta ta are un pret corect in acord cu cerintele tale si implicit ale pietei.
Decizia iti apartine dar lasa profesionistii sa te ghideze catre o alegere inteleapta!
Stil Imobil — Cheia ta este la noi
